- 1.Плату за коммунальные услуги в России в 2026 году поднимут 1 января и 1 октября. Это следует из распоряжения, которое подписал председатель правительства Михаил Мишустин. Согласно документу, с 1 января 2026 года тарифы во всех регионах выросли одинаково — на 1,7%.
С 1 октября коммуналка подорожает сильнее. Наибольший рост среднего индекса запланирован в Ставропольском крае (+22%), Дагестане (+19,7%), Тамбовской области (+17,5%), Тюменской области (+17,2%), Северной Осетии (+16,3%) и Коми (+15,3%).
В Самарской области с 1 октября рост составит + 9,4%.
- 2.Не передал показания счетчика — заплатишь больше: с 1 мая 2026 года меняются правила начисления ЖКХ.
С 1 мая 2026 года в России стартуют масштабные изменения в правилах оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Суть проста: не передал показания счетчика — заплатишь больше. Правительство ужесточило начисления для недисциплинированных потребителей, одновременно внедряя интеллектуальные системы учета и делая квитанции максимально прозрачными.
Три месяца без показаний: что ждет должников?
Самое болезненное нововведение касается тех, кто регулярно «забывает» сообщить данные своих счетчиков. Раньше за это тоже наказывали, но условно. Теперь — конкретно и жестко.
Жестче, чем раньше: коэффициент вырос с 1,5 до 3
Представьте: вы уехали в отпуск на полгода или просто три месяца подряд не передавали показания (по любой причине — сломался счетчик, пропал доступ в личный кабинет, лень). Управляющая компания ждет ровно три месяца. На четвертый месяц она получает право начислять вам плату за воду, свет и отопление не по факту потребления, а по нормативу. Но и это еще не всё.
Норматив умножается на повышающий коэффициент. Раньше он составлял 1,5. То есть вы платили в полтора раза больше, чем средний расход по нормативу. С 1 мая 2026 года коэффициент вырос до 3.
- 3. В МКД повысились начисления за СОИ.
Что такое СОИ?
Сначала разберемся с тем, что такое СОИ. Это разница между показаниями общедомового счетчика и суммой показателей индивидуальных приборов учета (далее — ИПУ), установленных в квартирах жильцов, плюс нормативное потребление (где прибор учета не установлен, либо вышел срок поверки ИПУ, либо ИПУ технически не исправен).
— Допустим, всего в дом зашло 100 м3, а индивидуальное потребление составило 70 м3, значит, на содержание общего имущества было потрачено 30 м3.
Откуда они берутся?
Но откуда берется эта разница, если за месяц никаких общедомовых протечек не было?
СОИ могут начисляться по разным причинам. Собственники просто забывают или не передают показания ИПУ (в таком случае им начисляется по среднемесячному потреблению, которое может быть ниже фактического потребления).
Некоторые жильцы специально могут занижать показания со своих счетчиков, чтобы платить меньше, использовать разные незаконные приемы, другими словами «скручивать» счетчик или подавать показания «из головы». Также собственники подают показания в разное время. У тех, кто делает это раньше, расход, например, воды меньше, у тех, кто позже, — больше.
Кроме того, на формирование СОИ влияют перерасчеты, которые собственники получают за предыдущие месяцы. Также в помещениях, где оплата коммунального ресурса происходит по нормативу, по факту могут проживать больше человек, чем зарегистрировано. Соответственно, расход коммунального ресурса в таких помещениях будет больше.
Как можно уменьшить СОИ?
— Чтобы уменьшить СОИ, собственники могут выбрать единый день подачи показаний по индивидуальным счетчикам, не пытаться занижать их показатели, вовремя проводить проверку и ремонт внутриквартирных счетчиков.