Приложение № 1
к постановлению администрации
сельского поселения Сосновый Солонец
от 18.07.2025 г. № 31
«О проведении открытого конкурса
по отбору управляющей организации для
управления многоквартирными домами»
ИЗВЕЩЕНИЕ
на проведение открытого конкурса
по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными по адресу: Самарская область, Ставропольский район, село Сосновый Солонец, ул. Куйбышева, дома под № 40,46,48, ул. Космонавтов, дом под №8.
Настоящий конкурс проводится на основании требований Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
- 1.Организатор конкурса: Администрация сельского поселения Сосновый Солонец муниципального района Ставропольский Самарской области
Место нахождения: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Сосновый Солонец, село Сосновый Солонец, ул. Куйбышева, дома под № 40,46,48, ул. Космонавтов, дом под № 8.
Почтовый адрес: 445164, Самарская область, Ставропольский район, село Сосновый Солонец, ул. Куйбышева, дома под № 40,46,48, ул. Космонавтов, дом под № 8.
Адрес электронной почты: Solonec-adm@yandex
Контактное лицо: Лях Наталья Александровна 8(8482)237239
- 2.Объект конкурса: многоквартирные дома:
«Общее имущество собственников помещений многоквартирных домов право управления которым проводится конкурс по адресу: Самарская область, Ставропольский район, село Сосновый Солонец, ул. Куйбышева, дома под № 40,46,48, ул. Космонавтов, дом под № 8.
Характеристики объекта конкурса:
Общее имущество собственников помещений многоквартирных домов по адресу: Самарская область, Ставропольский район, село Сосновый Солонец, ул. Куйбышева, дома под № 40,46,48, ул. Космонавтов, дом под № 8.
- Год постройки 1980 год
2. Серия, тип постройки: смешанный
3. Степень износа по данным государственного технического учёта нет данных
4. Год последнего капитального ремонта нет данных
5. Количество этажей 2
6. Наличие подвала имеется
7. Количество квартир 48
8. Площадь:
а) многоквартирных домов с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 2320 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 2183 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 137 кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 137 кв. м
9. Количество лестниц 9 шт.
10. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) 137 кв. м
11. Уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования 137 кв.м
12. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома нет данных
13. Виды благоустройства: дом оборудован централизованным холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, канализацией, теплоснабжением, электроснабжением, газоснабжением.
14. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии): нет
Дополнительную информацию можно получить по адресу:
Самарская область, Ставропольский район, село Сосновый Солонец, ул. Куйбышева, 47,
тел. 8(8482)237239 в рабочие дни с 8-00 ч.
до 16-00 ч., перерыв на обед с 12-00 ч. до 13-00 ч. (здесь и далее - время местное).
3.Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту объекта конкурса, выполняемых (оказываемых) по договору управления многоквартирным домом:
|
№ п/п |
Наименование |
Периодичность выполнения работ |
|
1 |
2 |
3 |
|
1. |
Уборка помещений общего пользования |
|
|
|
Мытье лестничных площадок и плинтусов полов |
Один раз в неделю |
|
|
Мытье лестничных площадок и плинтусов полов перед квартирами (при обеспечении доступа) |
по графику |
|
2. |
Уборка придомовой территории |
|
|
|
Содержание в зимний период (с 15 октября по 15 апреля) |
|
|
|
Подметание свежевыпавшего снега |
Один раз в день |
|
|
Сдвижка и подметание снега при обильном снегопаде |
Начало работ не позднее двух часов после начала снегопада |
|
|
Удаление наледи |
При образовании |
|
|
Посыпка территории противогололедными материалами |
По мере необходимости |
|
|
Очистка урн от мусора |
Один раз в три дня |
|
|
Содержание в летний период (с 15 апреля по 15 октября) |
|
|
|
включает следующий перечень работ, услуг: |
Периодичность |
|
|
Подметание территории в дни без и с осадками до 2 см |
Четыре раза в неделю |
|
|
Уборка мусора |
Четыре раза в неделю |
|
|
Очистка урн от мусора |
Четыре раза в неделю |
|
|
Стрижка, подрезка и побелка деревьев и кустарников |
Один раз за сезон |
|
|
Озеленение газонов, создание цветников |
Один раз за сезон |
|
3. |
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
|
|
|
Приём и регистрация обращений потребителей (диспетчерское обслуживание) с установлением факта некачественного оказания или непредоставления коммунальных услуг, возникновения аварийной ситуации, порчи общего имущества МКД |
Регистрация - в момент обращения, проверка по обращению - в течение двух часов или во время, согласованное с потребителем |
|
4. |
Тех. обслуживание общедомовых приборов учёта, снятие показаний |
|
|
|
Ведение журнала учёта показаний средств измерений общедомового узла учёта потребления коммунальных ресурсов, в том числе их параметров |
Ежемесячно и на день прекращения Договора |
|
|
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями (ССК, ООО «Газпром межригионгаз Самара»,«СтавропольРесурсСервис») |
Ежегодно |
|
|
Сбор информации о показаниях индивидуальных приборов учёта |
С 18 по 23 число текущего месяца за текущий месяц |
|
|
Согласование условий установки (замены) индивидуальных приборов учёта |
В течение пяти рабочих дней с момента обращения потребителя |
|
|
Ввод приборов учёта в эксплуатацию |
В течение трёх рабочих дней с момента, как произведена установка (замена) прибора учёта |
|
5. |
Общие работы по содержанию ремонту конструктивных элементов здания |
|
|
|
Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: |
По мере необходимости |
|
|
Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: |
По мере необходимости |
|
|
Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: |
По мере необходимости |
|
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: |
По мере необходимости |
|
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: |
По мере необходимости |
|
|
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: |
По мере необходимости |
|
|
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
По мере необходимости |
|
6. |
Общие работы по содержанию и ремонту внутридомовых инженерных сетей (электрические, водопроводные, канализационные) |
|
|
|
- устранение незначительных неисправностей, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем отопления, канализации, холодного водоснабжения, вентиляции, обслуживающих более одного жилого и нежилого помещения, в том числе оборудования, находящегося в жилых и нежилых помещениях, работа или состояние которого оказывает влияние на работу или состояние всего инженерного оборудования дома; регулировка треходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, уплотнение стонов, устранение засоров, замена разбитых стёкол, смена перегоревших электролампочек, протирка электролампочек, ремонт электропроводки, устранение мелких неисправностей электротехнических устройств и др. в местах общего пользования; |
По мере необходимости с составлением акта осмотра |
|
|
- прочистка канализационного лежака, проверка исправности канализационных вытяжек; |
По мере необходимости с составлением акта осмотра |
|
|
- проверка заземления электрокабеля, проверка цепи «фаза нуль», измерение сопротивления заземляющего устройства, проверка цепей между заземлителями и заземляемыми элементами, замеры сопротивления изоляции проводов, щитов АВР, заземлений ВРУ; |
Ежегодно с составлением акта осмотра |
|
|
- ремонт в местах общего пользования, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления; |
Ежегодно |
|
|
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях; |
По мере необходимости с составлением акта осмотра |
|
|
- замена разбитых стёкол в местах общего пользования, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях; |
По мере необходимости с составлением акта осмотра |
|
|
- устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине собственника; |
По мере необходимости с составлением акта осмотра |
|
|
- наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов и нагревательных приборов, регулировка запорной арматуры; |
По мере необходимости с составлением акта осмотра |
|
|
- аварийные отключения вследствие протечек и подключения после ликвидации аварии |
По мере необходимости с составлением акта осмотра |
|
7. |
Работы и услуги по содержанию систем вентиляции и дымоудаления |
|
|
|
ремонт и прочистка вентиляционных каналов |
По мере необходимости |
|
|
проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах |
1 раз в год |
|
8. |
Дезинсекция, дератизация |
Два раза в год, по мере необходимости |
|
9 |
Оказание услуг по начислению платежей населению (абонирование) |
Согласно графику |
|
10 |
Предоставление коммунальных услуг в целях содержания общего имущества |
|
|
|
Холодная вода |
По мере необходимости |
|
|
Стоки |
По мере необходимости |
|
|
Электроэнергия |
По мере необходимости |
В целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны:
а) обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы;
б) вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке;
в) своевременно заключать договоры оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах со сторонними организациями, в том числе специализированными, в случае, если лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, не оказывают таких услуг и не выполняют таких работ своими силами, а также осуществлять контроль за выполнением указанными организациями обязательств по таким договорам;
г) осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, а также предложений о проведении капитального ремонта и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирных домах в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации;
д) организовывать работу по начислению и сбору платы за содержание и ремонт жилых помещений;
е) организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений;
ж) предоставлять потребителям услуг и работ, в том числе собственникам помещений в многоквартирных домах, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством Российской Федерации является обязательным.
Оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, осуществляются с использованием инвентаря, оборудования и препаратов, имеющих соответствующие разрешительные документы и допущенных к применению в соответствии с установленными требованиями законодательства Российской Федерации.
- Перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией в порядке, установленном законодательством РФ:
- электроснабжение;
- холодное водоснабжение;
- водоотведение;
- горячее водоснабжение;
-теплоснабжение.
- Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения :
18 руб. (восемнадцать руб. 00 коп.) в месяц за 1 кв.м
В течение действия договора стоимость работ и услуг по текущему содержанию и обслуживанию жилого дома может изменяться в соответствии с утверждёнными тарифами на данные виды работ.
Расходы по текущему содержанию и обслуживанию многоквартирного дома несут собственники и наниматели жилых и нежилых помещений.
- Официальные сайты в сети Интернет, на которых размещена конкурсная документация: , http://s.solonec.stavrsp.ru
- Срок предоставления конкурсной документации организатором конкурса: с 21.07.2025 г. по 21.08.2025 в рабочие дни с 8.00 до 16.00, перерыв на обед с 12.00 до 13.00. Конкурсная документация предоставляется бесплатно.
Конкурсная документация предоставляется на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух дней со дня получения соответствующего заявления. В случае направления конкурсной документации по почте, отправитель не берет на себя ответственность за утерю или вручение с опозданием конкурсной документации.
7.1.Место предоставления конкурсной документации:
Конкурсная документация предоставляется по адресу: 445164, Самарская область, Ставропольский район, село Сосновый Солонец, ул. Куйбышева, 47, тел. 8(8482) 237239, в рабочие дни с 8.00 до 16.00, перерыв на обед с 12-00 ч. до 13-00 ч., при себе желательно иметь электронный носитель.
- Место, порядок и срок подачи заявок на участие в конкурсе: для участия в конкурсе заинтересованное лицо подаёт заявку на участие в конкурсе по форме, установленной в соответствии с Приложением № 1 к конкурсной документации. Заявка на участие в конкурсе подаётся в письменной форме, в запечатанном конверте с указанием наименования конкурса. Приём заявок осуществляется в рабочие дни с 21.07.2025 г. (с 8-00 до 16-00) по 21.08.2025 г. до 14-00 по адресу организатора конкурса. Заявки, поданные позднее установленного срока, не принимаются.
Контактное лицо по приёму заявок: Лях Наталья Александровна.
Адрес официального сайта:www.torgi.gov.ru; http://s.solonec.stavrsp.ru
Адрес эл. почты: Solonec-adm@yandex
- Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, и место, дата и время рассмотрения таких заявок:
Вскрытие конвертов – 22.08.2025 года в 14 часов 00 минут по адресу: 445164, Самарская область, Ставропольский район, село Сосновый Солонец, ул. Куйбышева д. 47
Рассмотрение заявок – 25.08.2025 года в 10 часов 00 минут по адресу: 445164, Самарская область, Ставропольский район, село Сосновый Солонец, ул. Куйбышева д. 47
Место, дата и время проведения конкурса:
25.08.2025 года в 14 часов 00 минут по адресу: 445134, Самарская область, Ставропольский район, село Сосновый Солонец, ул. Куйбышева, 47
Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе:
В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит средства на счет ИНН 6382050548 КПП 638201001 Получатель – Управление финансами Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области ИНН 9105004009 КПП 910501001, связанный банковский счет 40102810545370000036 БИК 013601205, Отделение Самара Банка России//УФК по Самарской области, номер казначейского счета 03232643366400004200.
Сумма обеспечения конкурсной заявки составляет 5% размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, что составляет: 1623 руб. 00 коп.
- Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров:
Администрация сельского поселения Сосновый Солонец муниципального района Ставропольский Самарской области организует проведение осмотров объекта конкурса заинтересованными лицами и претендентами по письменному заявлению каждые 5 рабочих дней с даты размещения извещения о проведении конкурса, но не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе (с понедельника по пятницу в рабочие дни) с 09-00 ч. до 12-00 ч.
Ответственный за проведение осмотров – Лях Наталья Александровна.